关于调整部分土地增值税预征率的通知

	内容分类： 税务	实 效 性：现行有效
	文    号：梅地税发[2009]226号	发文机关：科学技术部
	发文日期：2009-10-26	生效日期：2009-11-01

各县（市、区）地方税务局：

　　随着我市房地产市场的发展，原定的土地增值税预征率已与当前形势不相适应。为合理调节土地增值收益，营造公平纳税环境，市局决定对我市部分土地增值税预征率进行调整，并在全市范围内统一执行。现将调整事项明确如下：

　　一、对各类房地产公司及单位、个人出售电梯房（除个人二手房）、车库、车位取得的收入，调整为按2%的预征率征收土地增值税。

　　二、对转让国有土地使用权取得的收入，调整为按3%的预征率征收土地增值税。

　　以上规定从2009年11月1日起执行。

　　梅州市土地增值税预征率表
　　

销售方名称	销售（转让）房地产类别	土地增值税预征率（%）
	普通楼房	1.5
房地产开发公司及单位或个人	其他建筑物	1.5
	电梯房	2
	车库、车位	2
	店铺	3
	土地	3
房地产开发公司	别墅（含车库等）	3

　　
   说明：一、普通楼房包括普通住宅、非普通住宅。

　　二、其他建筑物指除上列房地产类别外的建筑物，包括杂间、厂房、仓库、办公楼等。

　　三、转让二手房执行财税[2008]137号文规定：从2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征土地增值税。